Verena Mörgenthaler
Sachverständigenbüro
„Heute kennen die Leute von allem den Preis, aber von nichts den Wert.“
– Oscar Wilde
Verena Mörgenthaler
Kompetenz
aus Erfahrung
Meine Leidenschaft für Immobilien begann bereits im Jahr 2008, als ich gemeinsam mit meinem Mann die Mörgenthaler Projektentwicklung und Energiemanagement GmbH gründete. In dieser Zeit konnte ich wertvolle Erfahrungen in der Projektentwicklung und im Energiemanagement sammeln, die meine Expertise in der Immobilienbranche maßgeblich geprägt haben.
Aufbauend auf diesem Wissen habe ich 2013 mein eigenes Büro gegründet, um meine fachliche Kompetenz in der Bewertung und Vermarktung von Immobilien gezielt weiterzuentwickeln und meinen Kunden fundierte und unabhängige Beratung auf höchstem Niveau zu bieten.
Qualifikationen
- Zertifizierte Immobilien-Gutachterin nach DIN EN ISO/IEC 17024 (DIAZert)
- Diplom Sachverständige (Deutsche Immobilienakademie an der Universität Freiburg GmbH)
- Immobilienberaterin (IHK)
- Energiemanagerin (IHK)
- Maklererlaubnis gem. §34c GewO
Meine Leistungen
Was bewerte ich:
- Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Wohnanlagen
- Wohn- und Geschäftsimmobilien
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Gewerbe- und Industrieobjekte
- Unbebaute Grundstücke
Wann bewerte ich:
- Scheidung (Zugewinnausgleich)
- Erbangelegenheiten
- Vermögensaufstellung
- Testamentserstellung
- Zwangsversteigerung
- Steuerliche Bewertungen
- Gegengutachten
Was benötige ich:
- Grundbuchauszug
- Baupläne
- Wohnflächenberechnung
- Informationen zu Besonderheiten (z.B. Denkmalschutz, Altlasten)
- Bei vermieteten Objekten: Mietverträge, aktuelle Mieterträge, Betriebskostenabrechnung
- Energieausweis
- Nachweise über erfolgte Sanierungen / Renovierungen
Maßgeschneiderte Lösungen
für jeden Bedarf
Maßgeschneiderte Lösungen
für jeden Bedarf
Gutachten vs. Wertermittlung
Gutachten vs. Wertermittlung
Gutachten nach §194 BauGB
Ein ausführliches Dokument (60 – 80 Seiten)
Detaillierte Immobilienbeschreibung
Zwei verschiedene Berechnungsverfahren
Objektive Verkerhswertermittlung
Ideal für rechtliche und steuerliche Zwecke
Abrechnung gemäß Honorartabelle
Gutachten nach §194 BauGB
Ein ausführliches Dokument (60 – 80 Seiten) mit:
Detaillierter Immobilienbeschreibung
Zwei verschiedenen Berechnungsverfahren
Objektiver Verkehrswertermittlung
Ideal für rechtliche und steuerliche Zwecke
Wertermittlung
Eine kompakte Bewertung (18 – 24 Seiten)
Fokus auf die wichtigsten Ergebnisse
Gut verständliche Zusammenfassung
Wesentliche Bewertungsgrundlagen
Geeignet für private und geschäftliche Zwecke
Abrechnung nach Pauschalangebot
Was bringt Ihnen ein professionelles Gutachten?
RECHTSSICHERHEIT
Bei rechtlichen Auseinandersetzungen, Erbfällen oder Scheidungen schaffen meine Gutachten eine verlässliche Basis für faire Lösungen. Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 garantiert Ihnen höchste Qualitätsstandards.
FINANZIELLE KLARHEIT
Ob für Verkauf, Finanzierung oder steuerliche Zwecke – Sie erhalten eine präzise, marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie.
FUNDIERTE ENTSCHEIDUNGSGRUNDLAGE
Bei wichtigen Entscheidungen wie Verkauf, Erwerb oder Erbauseinandersetzungen liefere ich Ihnen alle relevanten Fakten – verständlich aufbereitet und rechtssicher dokumentiert.
